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    購房知識之挑選復式住宅要注意的四個問題

      編輯:小梁   發布日期:2021-11-17 17:53:32  有效期:發布當天  來源:華龍網   閱讀 1412 次

    閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    目前市面上房地產項目中,采取復式住宅設計的越來越多。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多購房者的青睞,小編也在此提醒有購房需求的客戶,挑選這類房屋時,應注意以下一些問題。

    首先,要看房屋平面設計是否合理,要考慮各區域劃分是否清晰。

    一般說,復式住宅由于上、下層自然分區間隔,往往下層安排公共區間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區,使主人活動區間保持一定私密性。

    其次,要看房屋立面設計是否合理。

    主要是考慮室內樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間,如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。另外,對于上層空間來說,如果居室處于頂層,很多情況下都設計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡屋頂zui低點的凈高,盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。

    第三,選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便。

    有些設計在復式上層沒有衛生間,在使用時就會出現一些不便。另外,如復式住宅面積較大,應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。

    第四,挑選時要看有沒有露臺。

    一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺。挑選時頂層如有類似的大露臺,又有較好的景觀,在裝修時稍加改裝,就可將頂層改造成為一間暖室;有些采取坡頂式的復式住宅,在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式住宅其坡頂zui低點比較高,能有2米左右,這樣就等于花了雙層的房價,買了3層的面積。這樣算下來,購房者在價格方面就會相當劃算。

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